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约定交定金时间未到房屋却被售出 销售商:“我们只认钱”

2020
10/10
20:40
中国新报
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        中国新报贵州讯(记者 罗茜 刘鹏飞 摄影报道)近日,贵州凯里的张女士到凯里经济开发区公园一号合创·悦府购房,约好10月7日下午交定金,但时间未到房屋却已卖出,销售部门给出的理由是“只认钱,谁先交钱谁就得。”因质疑对方违约,张女士目前已走上维权之路。

 

        张女士说,自己的一家三口和父母亲居住在一起,房屋只有120平方米,太狭窄了,准备购买一套大户型的,改善下全家人的居住条件。

 

(合创·悦府营销中心)

 

        今年10月2日,她和家人在凯里经济开发区转了一圈,最终看中了位于凯里翁义小学旁侧的楼盘——“合创·悦府”第八栋五楼上一套约180平米的住房。

 

        因为购房的决心很大,返回后,张女士根据“合创·悦府”工作人员的指点,办理个人征信。

 

 

(张女士中意的楼房就在这栋楼上)

 

       约在10月5日,张女士携带个人征信等材料,与家人再次来到“合创·悦府”楼盘。

 

       “工作人员看了我的征信,认为可行,就让我10月7日前来交定金。”张女士说,双方约定的时间是下午。

 

        10月7日上午10点22分,工作人员突然发来微信,要求张女士尽快确定购房事宜,​因为供应商有人想买房,而好的现房就只有两套,其中就有张女士看中的那一套。

 

       接到这样的最终信息,张女士回复说“下午过来”​……

(当事人提供的聊天记录)

 

       “之后,应该是工作人员继续与我联系的,由于太困我睡着了。”张女士说,但约定交定金的时间是10月7日下午,她没有回应对方就不算“违约”。

 

        到11点43分,张女士醒来后继续与工作人员聊天,她首先解释自己没有及时回应对方的原因。她强调,自己10月7日下午过来,到时不来,再把房子处理掉。

 

(当事人提供的聊天记录)

 

        但是这时这位工作人员说,房子已经卖掉了。张女士非常着急,赶紧发语音,但聊天记录显示,​工作人员回应她的,是微笑的表情。

 

       张女士不甘心,致电给工作人员。“她告诉我说,不要再找关系谈价格了,房子已经卖了”。

 

       “堂堂的企业竟然这般不诚信。”张女士感觉肺都要气炸了。而她把这个不幸的消息告知了自己的父亲,老人气得心脏病突发,幸亏急救及时,否则后果不堪设想。​

 

       之后的维权,让张女士一肚子火。“楼盘销售方没有谁把这事放在心上。”​张女士说。

 

       10月9日上午,“合创·悦府”销售部的池经理就张女士反映的情况接受了记者的采访。池经理说,张女士确实来看了房子并表示购买,但是还没交定金,销售人员就此事致电向他汇报时,其就明确表态,没有交钱(定金)的就可以卖出去。

 

       池经理指出,10月7日上午10点过,销售人员与张女士联系过,让她尽快作出决定,但到11点过,过了一个多小时后,张女士才回信息。如果她早点回复,并转款,情况可能就不是这样了。

 

       “对我们这个行业来说,房子卖给谁都一样,我只认钱。”池经理说。在之后的交流中,他多次提到“交钱”的问题,“很简单,我们只认钱,谁先交钱谁算数。”

 

       池经理还表示,他所在的公司正在取证,准备起诉张女士,因为在10月7日1点到下午4点,她一直在售楼部撺掇他人不要买“合创·悦府”的房子,干扰了对正常的工作秩序,造成了不良影响。

 

       获知自己或将成为“被告”的消息,张女士一脸的委屈:“他们犯了错,还要先告状。”

 

       目前,张女士的维权还在进行中。她始终认为,“合创·悦府”营销中心的行为,违反了诚信的原则,构成了合同意义上的违约。

 

       就此,贵州贵黔律师事务所的焦仁政律师说,如果张女士的说法有证据支撑,那楼盘销售方是构成了违约的。

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